16.10.2025
58095 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone.
Das Haus wurde im Jahre 1950 errichtet und stetig instandgehalten.
Im Erdgeschoß befindet sich ein etabliertes Modegeschäft auf ca. 280 m² Ladenfläche mit zusätzlicher, ca. 150 m² großer Lagerfläche im Keller.
In den drei darüberliegenden Etagen erstreckt sich jeweils eine gut geschnittene Wohnung auf ca. 92 m².
Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss haben sogar einen kleinen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist.
Zudem ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befindet sich eine ca. 72 m² große Wohnung.
Die vier Wohneinheiten sind mit einem Tageslichtbad ausgestattet.
Natürlich steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Auf dem Hof gibt es insgesamt 3 PKW-Stellplätze, die an Bewohner der Immobilie vermietet sind.
Die Immobilie ist komplett vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen 56.988 EUR.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
