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Wohn- und Geschäftshaus in der Füßgängerzone von Zeulenroda zu verkaufen

285.000 €

Festpreis

17.07.2025

07937 Zeulenroda-Triebes

Das Gebäude wurde 1997 erbaut,verfügt über eine Gebäudenutzfläche von 596m²,Grundstücksgröße beträgt 401m².
Es handelt sich um ein im Jahre 1996/97 neu erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten liegen im 1.OG und im Dachgeschoss, mit Balkon.
Im unterkellerten Bereich des Gebäudes sind vier Tiefgaragenstellplätze sowie Hausanschluss- und Mietkellertäume. Die nicht überbaute Fläche im hinteren Grundstücksteil ist als Grünfläche/Kleingarten angelegt und steht den Mietern zur Verfügung.

Über den straßenseitigen Zugang gelangt man in den ca. 230 m² großzügigen Büro-/Verkaufsraum.Gleichwohl besteht ein Zugang über das Treppenhaus, in die Wohnungen.
Im hinteren Bereich rechts befinden sich ca. 8m² große Teeküche/Aufenthaltsraum und ein raumhoch gefliester Sanitärraum (ca.5 m²) mit WC und Waschtisch.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche268,00 m²
- Grundstücksfläche401,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert66 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.12.2019
- Gültig bis06.12.2029