* Wohn-und Geschäftshaus in Citylage *

410.000 €

Festpreis

24.06.2025

45964 Gladbeck

HAUPTHAUS: Unterkellert. Nutzfläche ca. 567,932 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietete Teestube inkl. Kiosk (ca. 145,00 m²)
und ein Friseursalon (ca. 47,00 m²).
Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnungen ( von ca. 32,00 m² bis ca. 93,00 m²).

Hinter dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage.
Hier gibt es ein eingetragenes Wegerecht.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Gesamtnettomieteinnahmen im Jahr= ca. 50.400,00 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche520,00 m²
- Grundstücksfläche813,00 m²
- Zimmeranzahl1
Baujahr1947
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert276 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.05.2015
- Gültig bis18.05.2025

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