* Wohn-und Geschäftshaus in Citylage *

410.000 €

Festpreis

14.04.2025

45964 Gladbeck

HAUPTHAUS: Unterkellert. Nutzfläche ca. 567,932 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietete Teestube inkl. Kiosk (ca. 145,00 m²)
und ein Friseursalon (ca. 47,00 m²).
Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnungen ( von ca. 32,00 m² bis ca. 93,00 m²).

Hinter dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage.
Hier gibt es ein eingetragenes Wegerecht.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Gesamtnettomieteinnahmen im Jahr= ca. 50.400,00 €

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- Baujahr 1960
- 2 Gewerbeeinheiten
- 5 Wohneinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 419,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 551,00 m²
- Fernwärmeanschluss vorhanden
- Innenstadtkern
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