Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage in 54634 Bitburg. Das Objekt besteht aus gewerblichen Nutzflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, dem Wohnbereich im Dachgeschoss und einem weiteren Badezimmer im 1. OG.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich u.a. das Lager und die Werkstatt.
Am 15.09.1955 wurde das neu gebaute Haus auf einem 137 m² großen Grundstück bezogen. 1967 erfolgte an der Rückseite des Hauses noch ein Anbau von insgesamt ca. 41 m².
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße nur ca. 70 Meter von der Fußgängerzone entfernt und ist zwischen der Kreisverwaltung und dem Krankenhaus gelegen. Ausreichende öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung.
Für das Haus kann zusätzlich eine Erweiterung um ein Stockwerk bei der Baubehörde beantragt werden.
Raumaufteilung
Flächennachweis:
Gewerbliche Nutzflächen
im EG 68 m²
im 1. OG 68 m²
im Anbau aus 1967 21 m²
im Keller 20 m²
Summe Gewerbe 177 m²
Die Wohnfläche im
Dachgeschoss beträgt 70 m²
Wohnflächen - Aufteilung im Dachgeschoss
zwei kleine Zimmer
ein Bad
eine Toilette
drei Zimmer
ein Flur
