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Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

59.000 €

Festpreis

18.09.2025

07980 Berga (Elster)

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1860. Das Erdgeschoss besteht aus einzelnen 4 Räumen, die auch zu Wohnräumen umgestaltet werden können, zusätzlich gibt es ein Badezimmer.
Die 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss wurde 2001 komplett saniert. Hier finden Sie eine Küche mit angrenzendem Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Kamin heizt aktuell die gesamte Etage. Die Wohnung verfügt aber noch über Nachtspeicheröfen, die wieder in Betrieb genommen werden könnten.
Das Dachgeschoss wird aktuell nur als Lagerfläche genutzt, könnte aber ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden.
Das Objekt verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Im Haus gibt es bereits einen Glasfaseranschluss.
Das 340 m² große Grundstück besteht aus Rasenfläche und einer überdachten Terrasse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche340,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarten
Baujahr1860
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2025
- Gültig bis03.04.2035

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