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Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage mit hohem Potenzial

3.000.000 €

Festpreis

23.03.2025

26757 Borkum

Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zurzeit ist die Gewerbefläche mit einem Restaurant belegt. Dank der vielseitigen Beschaffenheit ist eine anderweitige gewerbliche Nutzung problemlos möglich.
Der Appartementbetrieb umfasst mehrere Einheiten, die ebenfalls alle komplett ausgestattet sind. Es besteht die Möglichkeit eine Einheit in eine Betreiberwohnung umzuwandeln.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielfältig genutzt werden als Lager-,Wäsche-und Bügelzimmer, Abstellräume und zusätzlich befindet sich dort eine Warenannahmestation und Sanitärräume.

Bei einer Umstrukturierung könnte zusätzlich noch eine Gewerbeeinheit entstehen, wodurch sich die monatlichen Pachteinnahmen nochmals erhöhen würden.

Somit eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage und ist eine einmalige Gelegenheit um eine hochwertige Immobilie zu erwerben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche668,85 m²
- Grundstücksfläche302,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.05.2024
- Gültig bis22.05.2034