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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Naumburg

40.000 €

Festpreis

10.05.2025

06618 Naumburg (Saale)

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Naumburg Objekt 06618 Naumburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vor 1900 erbautes, komplett unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus.

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 80 m²
Diese besteht aus einem Verkaufsraum mit Schaufensterfront und einer Teeküche.
1.OG: Wohneinheit mit ca. 60 - 70 m².
2.OG: Wohneinheit mit ca. 55 m².

Rückseitig befindet sich das Nebengelass / Nebengebäude.

Bisher erfolgte Modernisierungen der Immobilie:
- Beginn der 1990-er Jahre: Einbau der Erdgas-Etagenheizungen
- Anfang der 2000er: Erneuerung der Fenster
- 2021 wurden weitere Maßnahmen in Eigenregie begonnen

Ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsrückstau ist vorhanden.

Die Immobilie ist Bestandteil eines Denkmalbereiches und Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmales.

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