13.09.2025
36088 Hünfeld (Konrad-Zuse-Stadt)
Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine gepflegt Immobilie im Zentrum von Hünfeld. Es wurde 1908 erbaut und in 2010 / 2011 von Grund auf saniert und ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat neben dem Erdgeschoss zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau im Jahr 1987 im rückwertigen Bereich dient der sehr gut und langfristig vermieteten Gewerbeeinheit im EG. In den Obergeschossen sind 8 vermietete Wohnungen mit unterschiedlichen Größen (von 35 qm - 139 qm) vorhanden. Drei Wohnungen verfügen über nach Westen ausgerichtete Balkone. Ein großes Plus sind die 19 Stellplätze im Innenhof, da der Parkraum im öffentlichen Bereich sehr rar ist. Die Liegenschaft ist nach WEG in 9 Parteien aufgeteilt.
Eine Wohnung mit ca. 139 m² (170,15/1.000 Miteigentumsanteile), ca. 250 m² Grundstücksanteil und 3 Stellplätzen (Wohnung Nr. 7 und Parkplätze Nr. 2,3 und 5) kann aus steuerrechtlichen Gründen erst in einigen Jahren veräussert werden. Sie ist in den angegebenen Flächen und Mieteinnahmen nicht berücksichtigt. Alle anderen Einheiten sollen in einem Paket veräussert werden.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Nutzer der Immobilie bitten wir um Verständnis, dass wir keine Bilder der vermieteten Einheiten veröffentlichen. Bei Interesse stellen wir weitere Informationen selbstverständlich gern zur Verfügung. Vielen Dank!
