Mit einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Architektur stellt dieses Objekt eine wertbeständige Investition dar: das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage wurde im Jahr 1888/1973 in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss und einem Untergeschoss.
Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 227 m². Dank der erstklassigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 152 m², aufgeteilt wie folgt:
Die Vermietung von 5 verschieden großen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten lässt Ihren Geldbeutel strahlen.
Im EG: 2 Ladengeschäfte, jeweils mit WC
1.OG: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone
2.OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 3 Zimmerwohnung
DG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum
zusätzlich auf dieser Ebene: Trockenraum
Die Wohnungen sind insgesamt mit vier guten Einbauküchen ausgestattet.
Im UG: die jeweiligen Kellerabteile, Heizung (Erdgas), Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Lagerraum, hinterer Eingang
Im Laufe der Zeit wurden hier im Auftrag der Eigentümer konsequent alle anfallenden Reparaturen/Modernisierungen von Fachfirmen durchgeführt. Dies bedeutet, dass sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
Zum Haus gehören für die Parkierung eine Garage mit Funkantrieb und ein Außenstellplatz.
Ihre Vorteile:
-Historischer Charme
-Tolle Lage, Fußgängerzone
-Fernwärmeanschluss möglich
-Attraktive Renditemöglichkeit mit Potential
Sie vermissen Innenfotos dieser Immobilie? Diese haben wir für Sie in unserem Büro zur Ansicht parat.
VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT UND KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN MIT IHREN KOMPLETTEN KONTAKTDATEN. EIN KAPTALNACHWEIS IST ERFORDERLICH.
