Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Saarbrücken - Nauwieser Viertel

1.300.000 €

Festpreis

18.06.2025

66111 Saarbrücken

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Saarbrücken, im Nauwieser Viertel, befindet sich dieses Wohn und Geschäftshaus.
Zur Erhaltung und Steigerung des Wohnkomforts wurden die Wohnungen in den oberen Etagen 2022 aufwändig renoviert.
Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 270 m² steht zur Zeit leer und ist Rohbau.
Auch kann das Erdgeschoss zu zwei Wohnungen umgebaut werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ohne Erdgeschoss 52920 € p.a.
Sollmiete inklusive Erdgeschoss 69700 € p.a. Raumaufteilung EG ; 270 m²
1.OG ; 120 m²
2.OG ; 120 m²
3.OG ; 120 m²
4.OG ; 95 m²

Weitere Angaben

Wohnfläche558,00 m²
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.09.2023

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