WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS FÜR KAPITALANLEGER

590.000 €

Festpreis

30.05.2025

41239 Mönchengladbach

Das Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Anleger und Gewerbetreibende. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² ist es ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es besonders attraktiv. Der Geschäftsraum kann in zwei separate Räume aufgeteilt werden und die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Dank der frischen Sanierung ist das Haus in einem top Zustand. Ideal für alle, die nach einer investitionsstarken Immobilie suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- für Anleger und Gewerbetreibende
- zentral gelegen
- Wohn-und Geschäftshaus
- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Geschäftsraum aufteilbar in zwei Räume
- zuverlässig zahlende Mieter
- neu saniert
- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***