Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten wurde an der gut frequentierten Einfallstraße Hasporter Damm 1985 in massiver Bauweise auf einem 331 m² großen Grundstück als Bankgebäude errichtet.
Diese bis vor Kurzem als Immobilienbüro genutzte Gewerbeeinheit betreten Sie über den zur Straße gerichteten Hofbereich der bis zu 2 KFZ Plätze bietet (weitere öffentliche sind direkt an der Straße vorhanden) über einen separaten Windfang mit Glastüren. Das Erdgeschoss bietet auf den 108 m² Platz für einen Anschluss-, Tresor- und Abstellraum zur rechten Seite, einen großzügig (gestaltbaren) Hauptraum, ein Besprechungszimmer mit Oberlicht, ein Chefbüro, sowie einen offenen Küchentrakt (EBK ist im Endpreis enthalten) sowie 2 WC (Damen und Herren getrennt). Vom Flurbereich ist der Zutritt in den Kellerbereich über eine Betontreppe möglich. Diesel bietet mit knapp 24 m² ausreichend Platz zum Lagern. Vom Küchenbereich haben Sie auch den Zugang zum seitlichen (überdachten) Freibereich neben und hinter der Einheit. Hier ist der Gartenbereich pflegeleicht zu allen Seiten mit Mauern abgetrennt und so nicht einsehbar angelegt. Die Ausstattung ist baujahrbedingt aufwendig mit Fliesen- und Natursteinbelag, Akustikdecke, hochwertiger Bankbeleuchtung ausgeführt. Die Einheit kann durch leichte Umgestaltungen (tlws. Leichtbauinnenwände) einer neuen Bestimmung entsprechend hergerichtet werden.
Vom Straßeneingang betreten Sie den überdachten Gang zur Wohnung durch eine vorgelagerte Glastür. Über eine separate Haustür gelangen Sie in das abgeschossene Treppenhaus mit Garderobe und kleiner Empore. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Wohnzimmer mit einem bis in den Giebel offenen Sichtbalkenbelag, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche, Gäste WC, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon und Wendeltreppe in den nicht einsehbaren Gartenhof. Der Bodenbelag ist mit älterem Buchenparkett ausgestattet.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Bj. 2015. Für die ger
