Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

515.000 €

Festpreis

21.05.2025

72221 Haiterbach

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, zwei Etagen und teilweisem Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es gibt insgesamt 105 Quadratmeter und 242 Quadratmeter an Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von 31 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch stammt der Gewölbekeller aus dem Jahr 1880 und der Wiederaufbau erfolgte in der Mitte der 1950er Jahre. Eine Wohnung wurde 1974 im linken Gebäudeteil eingebaut, und eine Modernisierung fand 2018 statt.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss links befinden sich ein Windfang, Flur, Heizungsraum, Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gewerberaum und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss auf der linken Seite gibt es einen Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon. Auf der rechten Seite befinden sich ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, 2 Zimmer, eine Abstellkammer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Loggia. Außerdem gibt es einen Flur, 3 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt drei separate Eingänge zur Straße hin.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 515.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.

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