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Wohn- und Geschäftshaus 175 Quadratmeter Wohnfläche plus 102 Quadratmeter Gewerbe!

265.000 €

Festpreis

04.05.2025

96465 Neustadt (Coburg)

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg.

In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Gewerbe im Erdgeschoss: 102 Quadratmeter, aktuell frei.
Wohnung im Obergeschoss: 93 Quadratmeter, vermietet zu 600,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment im Dachgeschoss: 39 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment 2 im Dachgeschoss: 43 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Gesamt aktuell monatlich 1.300,00 Euro Nettokaltmiete, jährlich 15.600,00 Euro Nettokaltmiete. Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern!
Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite!

Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Quadratmeter Gewerbefläche.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche218,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert164 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.05.2024
- Gültig bis06.05.2034