Objektnr: 1068254
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit solider Mieteinnahme in attraktiver Lage. Das Objekt umfasst ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im 1. OG wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.000?€ jährlich, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bei Neuvermietung der selbstgenutzten Einheit.
Das Gebäude wurde 2003 umfassend modernisiert und in den folgenden Jahren regelmäßig instand gehalten. Die Etagenheizungen wurden in den Wohnungen 2007 und 2011 erneuert, was für einen zeitgemäßen technischen Stand sorgt.
Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten in einer gefragten Lage.
