Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Immobilieninvestment! Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Taucha und bietet auf einer großzügigen Fläche von 653,98 m² viel Potenzial. Das Grundstück erstreckt sich über 702 m² und beinhaltet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und auf dem Grundstück (kleiner Flachbau, straßenseitig). Genutzt werden die Einheiten als Fahrschule und als Friseur. Derzeit gibt es 2 leerstehende Wohnungen, welche der Eigentümer noch vermieten wird. Die Aktivitäten hierfür haben bereits begonnen. Die Wohnungen verfügen über neue Einbauküchen und sind renoviert. Einige Bilder sind im Exposé hinterlegt. In einer der beiden Leerwohnungen sind sogar Einbauküchen verbaut.
Der Eigentümer hat das Objekt sehr pfleglich behandelt. In diesem Jahr wurde die Gaszentralheizung komplett erneuert. Diese versorgt alle Etagen, außer das Dachgeschoss und das 2. OG des Hauses. Die Wohnungen werden über separate Gasetagenheizungen versorgt, welche in den beiden Leerwohnungen ebenso erneuert wurden.
Das Haus birgt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Verkäufer hatte hier bereits Kontakt mit dem BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Grundlegend wir die Sanierung des Daches mit einem Zuschuss und einem zinsverbilligten Darlehn begleitet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielseitiges und gut gelegenes Immobilienobjekt zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
