Bei der hier zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Ursprung um 1974/1975 eingeschossig als sogenanntes Zenker Raumzellenhaus errichtet wurde. Es entstanden zuerst eine Wohnung, heute mit 6 Zimmern, sowie der gewerblich - als Imbiss/Restaurant - genutzte Teil. Das Restaurant ist sehr gut in Geesthacht etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf.
Um 1989/1990 wurde das Gebäude aufgestockt und um eine 4,5-Zimmer-Wohnung erweitert. Später
erfolgte der Bau der Geräteschuppen sowie die Errichtung von 2 Carports.
9 Stellplätze im Freien stehen für die Gäste/Kunden zur Verfügung.
Die Immobilie vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.
Mit Rücksicht auf die Eigentümer, Mitarbeiter und Restaurantgäste bitten wir Sie, die Immobilie nur in unserem Beisein nach vorherigerTerminvereinbarung zu besichtigen.
Energieausweisdaten für den Wohnteil: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975 (Dachgeschoss aufgestockt 1990)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 193,9 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Ausstelldatum: 27.08.2024
Energieausweis gültig bis: 26.08.2034
Energieausweisdaten für den Restaurantteil: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 225,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 227,1 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum: 27.08.2024
Energieausweis gültig bis: 26.08.2034
