/10

Wohn(t)räume sichern - ruhige Wohnung mit Dusche im 1. Obergeschoss - Erstbezug nach Sanierung

326,40 €

Nettokaltmiete

07.06.2025

09380 Thalheim (Erzgebirge)

Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Hauseingängen mit je 6 Mietparteien.

Es ist saniert und wärmegedämmt.

Die Ludwig-Jahn-Straße befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Thalheimer Lage, gegenüber des Sportplatzes.

Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Raumaufteilung Es handelt sich um eine kleine, gemütliche 2-Raum-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur) im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung kann nach umfassender Sanierung im Erstbezug bezogen werden.

Das Bad wurde mit neuen modernen Fliesen und einer Dusche (einschl. Glasduschabtrennung) versehen. Als Bodenbelag dient ein moderner CV-Belag. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Innentüren versehen.

Als Nebengelasse stehen eine Dachbodenkammer und ein Kelleranteil zur Verfügung.

Weiterhin gibt es einen Waschmaschinenraum im Keller.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete326,40 €
- Nebenkosten62,40
- Heizkostenbetrag74,40
- Warmmiete463,20 €
Merkmale
- Wohnfläche48,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.07.2018
- Gültig bis05.07.2028