Ein Zuhause mit viel Raum zum Gestalten und Platz zum Entfalten!
Unsere Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1960er Jahre in grundsolider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gerolzhofen errichtet.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit reichlich Potential, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche zu verwirklichen:
* zweigeschossiger Baukörper mit stolzen Außenmaßen
* schöne Raumaufteilung in der Wohnetage, mit klarem Fokus auf den lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich - Ihr neuer Lebensmittelpunkt auf über 40 m²
* besonderes Raumgefühl dank großer Fensterfronten und überdurchschnittlicher Deckenhöhen im Erdgeschoss (über 2,60 m)
* einladender Wintergarten als perfekte Wohnraumerweiterung
* gemütlicher Kachelofen für die kalte Jahreszeit
* kurze Wege: das Esszimmer grenzt unmittelbar an die geschlossene Küche mit Speisekammer
* wertvolle Nutzflächen aufgrund der Vollunterkellerung (u. a. drei Kellerräume)
* zusätzlicher Stauraum im gedämmten Dachboden
Das Obergeschoss - Ihr privater und sehr familiärer Rückzugsort:
* zwei schön geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia
* großes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC & Bidet
* vielseitig nutzbarer, kleiner Raum (ca. 6,5 m²) - perfekt als Büro, Ankleide oder Abstellkammer geeignet
Freuen Sie sich auf ein Grundstück zum Verlieben:
* viel Lebensqualität auf 803 m²
* ein Paradies für Gartenliebhaber und Menschen mit grünem Daumen
* gepflegter, gewachsener Baum- und Strauchbestand
* repräsentative Hofeinfahrt mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten vor der Doppelgarage
* schöne "Plätzchen" zum Entspannen vor und hinter der Immobilie - wandern Sie mit der Sonne!
* viel Platz zum Toben und Spielen für Ihre Kinder
Damit die Immobilie in Zukunft wieder in vollem Glanz erstrahlen kann, sollten Sie sich u. a. mit sinnvollen Modernisierungsmöglichkeiten beschäftigen, wie zum Beispiel:
- Austausch der Fenster
- Innenausbau (z. B. Küche, Bad)
- ggf. Dämmung der Gebäudehülle
- Gebäudeinfrastruktur
Überzeugen Sie sich selbst von unserer charmanten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
