27.09.2025
27607 Langen (Landkreis Cuxhaven)
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Geestland:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Investment auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² präsentiert sich eine Kombination aus einem gepflegten Wohngebäude mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten sowie einer etablierten Autowerkstatt mit großem Kundenstamm.
Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, attraktive Zukunftsperspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre, die Raum für Ideen suchen.
Wohnen & Vermietung
Das Wohngebäude bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf charmante Wohneinheiten, die bereits vollständig und zuverlässig vermietet sind.
Wohnung 1: ca. 95 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: ca. 100 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 3: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 4: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 5: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Büro (aktuell an ein Versicherungsunternehmen, 250 € monatlich).
???? Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheiten und des Büros beträgt attraktive 32.520 € - und das ganz ohne die Einnahmen aus der Werkstatt!
Gewerbefläche - die Autowerkstatt
Die großzügige Werkstattfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihr Potenzial. Sie bietet:
eine große Halle
ein Büro und eine Teeküche
eine Hebebühne sowie einen Graben
reichlich Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
