Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1700 liegt im malerischen Ortskern von Jork, mitten im idyllischen Alten Land. Das denkmalgeschützte Gebäude versprüht den Charme vergangener Jahrhunderte und bietet zugleich durch seine umfangreichen Modernisierungen und das großzügige Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Gewerbe, als auch für Wohnen.
Das ehemalige Hofgebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine charakteristische Giebelfront, die im Jahr 1980 umfassend saniert wurde. Ebenfalls in dieser Zeit wurde das Dach erneuert, sodass der äußere Erhalt des historischen Gebäudes gesichert ist. Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 1990 und den Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2009. Diese Maßnahmen geben dem Haus eine solide Grundlage und bieten Potenzial für zukünftige Anpassungen und Ausbaupläne.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gewerbebereich, der sich ideal für vielfältige geschäftliche Zwecke eignet. Die Nähe zum Ortskern von Jork bietet eine hervorragende Lage für Einzelhandel, Büros oder Gastronomie, wobei die historische Atmosphäre des Hauses eine einzigartige Kulisse schafft.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ausgebaute Wohnung, die durch ihre charmante Architektur und ihre großzügigen Räume überzeugt. Diese Etage kann sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung genutzt werden. Die Aufteilung lässt sich flexibel gestalten und bietet Möglichkeiten, die Wohnung zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckend große Grundstück von 1.556 m² mit eigener Zufahrt. Es bietet nicht nur reichlich Platz für Parkmöglichkeiten oder eine gewerbliche Nutzung, sondern auch für eine mögliche Erweiterung des Wohnbereichs oder zur Anlage eines schönen Gartens. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Privatpersonen, die das Potenzial dieser einmaligen Lage nutzen möchten.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist als mäßig zu bezeichnen. Bedingt durch jahrelangen Leerstand und die teilweise noch vorhandene 1-fach-Verglasung ist Feuchtigkeit in fast alle Bereichen des Hauses eingedrungen. Dies führt zu einem Sanierungsbedarf, vor allem in Hinblick auf die Dämmung und die Fenster. Dennoch ist dieses historische Haus ein Rohdiamant, der darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen können Sie hier ein beeindruckendes Objekt schaffen, das sowohl moderne Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet als auch den historischen Charme bewahrt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie mit Geschichte im Herzen des Alten Landes zu erwerben. Das großzügige Grundstück, die zentrale Lage im Ortskern von Jork und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Rohdiamanten. Für Liebhaber historischer Bauten, Investoren oder Unternehmer bietet sich hier die Chance, eine Immobilie mit besonderem Potenzial zu gestalten und zum Leben zu erwecken.
Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Objekt anzusehen und die Möglichkeiten zu entdecken, die es Ihnen bietet!
