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Wohn- & Geschäftshaus mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 256m²

295.000 €

Festpreis

25.04.2025

59394 Nordkirchen

Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nordkirchen.
Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf.

Das Gebäude wurde im Jahre 1927 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 256 m².

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung. Öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße.

Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 20.730,36 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche330,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1927
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.02.2025
- Gültig bis13.02.2035

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