TOP-KAPITALANLAGE in schöner Ortskernlage am Anfang des Ortskerns von Ziegelhausen liegt dieses vielfältig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus - ehemals eine Kunstgalerie im EG und OG mit Wohnen. Heute eine Musikschule im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Wohnen, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung.
Derzeit ist das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss an eine Musikschule vermietet (1.100 € kalt).
Diese Etagen verfügen über vier Räume, einen Aufenthaltsbereich, Küche und Bad vorhanden. Ein separater, ebenerdiger Eingang mit großzügigem Schaufenster auf Straßenniveau bietet einen einladenden Zugang zu den Gewerberäumen. Im Sommer 2022 wurden diese Räumlichkeiten umfassend renoviert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit 3 - 4 Zimmern, Küche und Bad (Kaltmiete 900 €). Diese Wohneinheit wurde 1989 umfassend modernisiert - inklusive neuer Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, neuer Wände, Fußböden sowie einer vollständigen Erneuerung des Dachs mitsamt Lattung, Ziegeln und Isolierung.
Ein besonderes Highlight ist das kleine, nach Südwesten ausgerichtete Gärtchen mit gemütlicher Laube und einem seitlich angebauten WC - leicht erhöht gelegen, etwa zwei Meter über dem Straßenniveau, bietet es einen angenehmen Rückzugsort im "Grünen".
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige, vollständig überdachte, große Einfahrt mit Seitenanbau. Diese wird aktuell als Garage sowie als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte uvm. genutzt. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt auf der linken Seite sowie ein älteres Bad, das derzeit als Wirtschaftsraum genutzt wird und ein Lagerraum auf der rechten Seite. Von der überdachten Einfahrt, die vollständig geschlossen ist, gelangen Sie direkt in den Vorraum des Hauses und in die Maisonette nach oben und seitlich zur Laube und in den Garten. Auch gibt es einen Außentreppenaufgang von der Straße zur Wohnung.
