Das Haus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 233 m² teilt sich, wie folgt auf:
Erdgeschoss Ladenlokal mit Betreiberwohnung: Großer Ladenraum
Büro / Lager
sep. WC
Schlafraum
Küche mit Küchenzeile
Duschbad
Erdgeschoss: Eingangsdiele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Duschbad
Separates WC
Flur mit sep. Eingang
Obergeschoss: Treppenaufgang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Duschbad
sep. WC
Dachgeschoss: Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Wannenbad
Anbau mit Wohnung:
HWR mit Waschmaschinenanschluss/ Heizungsraum
Treppenaufgang
Wohnraum mit Küchenzeile
Duschbad
Schlafraum
Ausstattung: Direkte Innenstadtlage
Feste Mieteinnahmen
Voll möblierte Wohnungen
Umfangreiche Sanierung im Jahr 1980er
Kein Denkmalschutz
Fußböden überwiegend Fliesen und Echtholzböden
Gaszentralheizung BJ 2009
Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Das Haupthaus und der Anbau wurden Mitte der 1980er saniert.
Die Ladeneinheit wurde im Jahre 1999 umfangreich saniert. Im Anschluss wurden der Laden sowie die Betreiberwohnung an einen guten und zuverlässigen Mieter fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000,- EUR p. a..
Die Veluxfenster im Dachgeschoss sowie die Gaube wurden 2014 erneuert saniert.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Teilung der Wohnungen sowie eine gewerbliche Ferienvermietung sind nicht möglich.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird rechtzeitig zur ersten Besichtigung vorliegen!
