Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage in Schleusingen Faktor 11

18.12.2025

98553 Schleusingen

Zum Verkauf steht ein attraktives, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in traditioneller Fachwerkbauweise. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit den Nutzungsmöglichkeiten einer gemischten Immobilie.

Nutzung und Zustand
Das Haus bietet eine vielseitige Nutzungskonzeption: Es gliedert sich in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was eine solide Basis für Einnahmen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten schafft.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.304,00 €.

Das Objekt hat von gezielten Instandhaltungs- und Herrichtungsmaßnahmen profitiert:
Die Wohneinheiten wurden kürzlich hergerichtet.
Die Elektroanlagen wurden erneuert.
Das Geländer im Außenbereich vor der Gewerbeeinheit wurde erneuert.
Das Grundstück ist eben gelegen und das Objekt ist voll erschlossen, was die Nutzung und Verwaltung vereinfacht.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche247,00 m²
Baujahr1850

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