Dieses Wohn-Geschäftshaus wurde ca. 1990 auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die ehemalige Backerei im Erdgeschoss wurde ca. 2014 zu einer Arztpraxis (Psychotherapie) umfangreich umgebaut und erneuert.
Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Nutzfläche von ca. 138m² im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt:
Praxisräume: Flur, Empfangsraum, Sitzungsraum, Küche, Büro sowie ein Duschbad.
Weitere Nutzflächen: Kellerräume, Garage sowie ein Heizungsraum.
Die Wohnfläche im OG und DG teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1OG (ca. 132m²): Flur, Gäste WC/Waschküche, Elternschlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer, Küche und großzügiger Wohn/Essbereich mit Balkon.
Wohnung DG (ca. 116 m²): Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche sowie ein großes Wohn/Esszimmer.
Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit leer und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Jahresnettokaltmiete liegt zur Zeit bei 13.800,00 €.
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