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Wohn- / Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Rheinfelden

480.000 €

Festpreis

11.08.2025

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektbeschreibung Dieses Wohn- / Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut, im Jahre 1964 umgebaut und erweitert und im Jahre 2010 modernisiert.

Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.

Das Ladengeschäft incl. Lagerräume im UG wurde 2010 komplett saniert.
Die Wohnungen im 1. OG und DG sind sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 160,50m² Fläche,
die Wohnung im 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 44m² zzgl. Terrasse
und die Wohnung im 2.OG hat eine Wohnfläche von ca. 39,50m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche244,00 m²
- Grundstücksfläche165,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert157 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.09.2019
- Gültig bis23.08.2029

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