Bei dem Haus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1845. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Ladenlokale mit einer gewerblichen Fläche von 128qm, im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von 211qm, eine davon mit großem Balkon. Das Gebäude steht auf einen 220qm großen Grundstück. Alle Einheiten sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 44.000,--Euro pro Jahr.
740.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision
Die angegebenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Wohnteil des Gebäudes. Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den Nichtwohnteil:
Hauptnutzung: Nichtwohnteil Verkaufsstätten (allgemein)
Art: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 29.08.2025
Gültig bis: 28.08.2035
Endenergieverbauch Wärme: 197,2kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,2kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Bauahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1984
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1984
