04.12.2025
95460 Bad Berneck (Fichtelgebirge)
ÜBER DIESES ANWESEN
Unser Haus ist ein solides historisches teilrenoviertes Mehrfamilien-Wohn- und Geschäftshaus direkt im idyllischen Herzen der Bad Bernecker Altstadt - mit Garten, Nebengebäude + 3 Parkplätzen + einer offenen Garage
DAS ANWESEN
Baujahr: 1818 / 1860 - KEIN DENKMALSCHUTZ
Grundstücksgröße: 629 qm
Aufteilung Wohn-/Nutzfläche:
Kellergeschoss
EG Ladenbereich und Werkstatträume (oder Wohnen)
OG Wohnen
DG / Dachschrägen, unrenoviert, Sanitäranlagen stillgelegt
unausgebauter Dachboden
Geschossfläche netto ca. 130 qm - siehe Grundrisse
Das Haus bietet sich für den Ausbau von Wohnungen im OG und DG (evtl. auch Dachboden zu Loft) an. Auch kleine Airbnb-Einheiten wären angesagt.
Die unübersehbare Lage ist perfekt für gewerbliche Nutzung - wir haben die Räume im EG z.B. als Laden mit kleiner Werkstatt genutzt.
Im UG könnte z.B. ein Gastronomiebetrieb mit Gartenbetrieb eingerichtet werden.
Ein Umbau zu reinen Wohneinheiten ist natürlich auch möglich.
Wer keine Verwendung für das große 3-stöckige Nebengebäude hat: Auch hier könnte Wohnraum geschaffen werden - oder durch Abriss weitere Parkflächen - sehr begehrt in der Bernecker Altstadt.
