WOHN- BÜRO- HAUS in NEUSS-NÄHE ZENTRUM.

1.150.000 €

Festpreis

08.05.2025

41460 Neuss

Dieses gepflegte Wohn- und Bürohaus wurde 1908 in massiver Bauweise, teil unterkellert erstellt. (kein Denkmalschutz) Sanierungen und ein weiterer Anbau
wurden 1980 durchgeführt. Wohnungen und Büroeinheiten sind z.Zt. vermietet.

Es gehören keine Garagen bzw. Stellplätze zu den Objekten.

Das Grundstück ist 362 qm groß,

Größe, Lage und Nutzungen der einzelnen Einheiten.
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Erdgeschoss:
-------------------
Zahnarztpraxis 169,33 qm

3 Büros für betreutes Wohnung
53, 100,09 und 96,19 qm.
Ingsgesamt 418,61 qm.

1. Obergeschoss:
------------------------
Wohnung: 2 Zimmer Küche, Diele Bad.
56,50 qm Wohnfläche.

2. Obergeschoss: - wie 1. OG 53,74 qm.

3. OG : Maisonette-Wohnung - 3 Zimmer , Küche, Diele, Bad, Gäste WC, 91,19 qm.
Wohnfläche insgesamt 201,43 qm. Wohn-und Gewerbefläche 620 qm.

Für das Haus liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
für die Aufteilung der einzelnen Einheiten vor.

Weitere Angaben

AusstattungBalkon/ Terasse, Keller

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