Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2019 kernsanierten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Gundelfingen überzeugt mit klarer Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einer rundum gepflegten Atmosphäre. Die großzügigen 99 qm Wohnfläche wurden erst 2022/2023 umfassend saniert und präsentieren sich nun in einem absolut neuwertigen und bezugsfertigen Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und stilvoll integrierten Deckenspots, die ein edles Lichtambiente schaffen. Die hochwertige Materialauswahl zieht sich durch die gesamte Wohnung: Während in Küche, Bad und Flur pflegeleichte Fliesen verlegt sind, genießen Sie in den Wohn- und Schlafbereichen das warme Raumklima eines edlen Laminatbodens.
Das Wohnzimmer wird zum zentralen Treffpunkt des Lebens - ob mit Familie, Gästen oder einfach für Sie selbst. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon in Südausrichtung, auf dem Sie bei das südbadische Sonnenlicht bis in die späten Abendstunden genießen.
Drei weitere helle Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche mit Tageslicht wartet darauf, ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet zu werden - eine Gelegenheit zur persönlichen Note und individueller Küchengestaltung.
Das voll geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne, separate Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper - hier beginnt und endet jeder Tag mit Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Der praktische Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während der zugehörige große Kellerraum mit Licht und Steckdose zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Fahrräder bietet.
Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Das Glasfasernetz wird aktuell ausgebaut, was Ihnen künftig modernste Konnektivität sichert.
Besonders praktisch: Ihr Auto findet in der Einzelgarage mit elektrischem Drücker einen sicheren Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, auf dem Kinder toben und Eltern verweilen können - ein echter Pluspunkt für junge Familien.
Die Umgebung? Herzlich, gepflegt und von einer sympathischen Nachbarschaft geprägt, die Sie freundlich willkommen heißt.
