22.06.2025
42719 Solingen (Klingenstadt)
Dieses attraktive, freistehende Haus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 597 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten, jeweils zwei pro Etage. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt innen wie außen stetig modernisiert. Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen und Abrechnungen finden jährlich statt. Es wurde eine Instandhaltungsrücklage gebildet, die weiterhin monatlich angespart wird. Um ein verpflichtungsfreies Wohnen zu gewährleisten, werden die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung durch einen Hausmeisterservice übernommen.
Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von 66 m². Alle Räumlichkeiten sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Der große Wohn- und Essraum besticht durch seine Größe von 22 m² und durch das große Panoramafenster mit dem Zugang zur Dachterrasse. Die Terrasse ist zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet Ihnen einen hervorragenden Freisitz mit Privatsphäre ohne angrenzenden Nachbarbalkon.
Das 20 m² große Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet Ihnen nicht nur für einen Schlafraum individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit über 10 m² geräumig und es kann zusätzlich ein Essplatz integriert werden. Die vorhandene Einbauküche in neutralem Magnolienton kann kostenfrei übernommen werden. Das Badezimmer empfängt Sie mit schwarz-weißen Fliesen mit umlaufenden Bordüren und ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Das Bad wurde erst 2017 komplett saniert und ausgestattet. Die Diele verfügt über einen guten Zuschnitt, sodass Garderobe und Schuhschrank einen idealen Platz finden. Von der Diele aus gelangen Sie in einen begehbaren Abstellraum, in dem sich sehr viel verstauen lässt. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und die damit einhergehende Helligkeit. Die Schrägen in der Wohnung bieten Gemütlichkeit und fallen bei der Möblierung kaum ins Gewicht. Die Wohnung ist mit einer Türsprecheinrichtung ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Beheizung einschließlich der Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Bis auf Bad und Küche sind alle Böden mit Echtholzparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu Ihrem neuen Domizil gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Verkauf sofort bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt 193,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohlfühloase näher bringen zu dürfen.
