06.06.2025
24800 Elsdorf-Westermühlen
Sie sind auf der Suche nach den passenden Räumlichkeiten für Ihre Selbständigkeit? Ob für Sport-, Bewegungs-, oder Tanzkurse, Wellnessanwendungen, als Reha-Sportzentrum oder für Events und Seminare - die großzügige Raumgestaltung, die durchdachte Ausstattung und die optimale Lage schaffen ideale Bedingungen für unterschiedlichste Ideen. Bereits beim Betreten des Hauses über die herrliche Terrasse in Südostausrichtung wird klar: auf rd. 836 m² Nutzfläche trifft Entspannung auf Gemütlichkeit. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Empfangstresen und einem Wartezimmer. Links gelangen Sie in den charmanten, reetgedeckten Altbau. Hier erwarten Sie zwei individuell nutzbare Räume, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und gemütlicher Ruhenische, eine weitere Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Im Teilkeller unter dem Altbau befinden sich die Heizungsanlagen, die das gesamte Haus beheizen. Im Dachgeschoss des Altbaus stehen zwei Räume sowie ein Abstell- und Lagerraum zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich geht es rechts durch den Anbau aus 2005 geradewegs zum Poolbereich. Mit einer Fläche von ca. 50 m² und einer Tiefe von 1,35 m bietet der Pool ideale Voraussetzungen für Aqua- und Schwimmkurse sowie für die Eventvermietungen in Kombination mit dem Saunabereich im Keller. Das Erdgeschoss wird durch einen Wickel- und einen Abstellraum für die Poollüftungstechnik vervollständigt.
Im Dachgeschoss beeindruckt der Kurs- und Seminarraum mit ca. 80 m². Der Raum ist mit einem Tresen, Parkettboden und einem großen Wandspiegel ausgestattet und eignet sich somit hervorragend für Fitnesskurse, Seminare oder Veranstaltungen. Der zweite Raum hat ca. 15 m² zu bieten. Der Alt- und Anbau sind im Dachgeschoss durch einen flurartigen Raum miteinander verbunden und auch der Keller des Anbaus ist bestens ausgestattet: Damen- und Herren-Umkleidebereiche mit Duschen und WCs, zwei Räume für z.B. kosmetische Anwendungen, ein Pooltechnikraum, ein Lager- sowie ein Wäscheraum sind hier vorzufinden. Das absolute Highlight ist der Saunabereich mit vier verschiedenen Saunen: Infrarot-, Finnische-, Klima- und Dampfsauna sowie zwei Erlebnisduschen und ein einladender Ruheraum.
Für Ihre Kunden stehen ca. 19 Parkplätze zur Verfügung. Rundum bietet diese Schmuckstück eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Passen Sie die Räume individuell an Ihre Anforderungen an und verwirklichen Sie Ihre Träume: gestalten Sie die Wohlfühloase nach Ihren Bedürfnissen.
