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Wohlfühl-Doppelhaushälfte mit Sauna, Balkon & Kaminromantik

650.000 €

Festpreis

05.06.2025

87629 Füssen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118,50 m², welche sich optimal über Erd- und Obergeschoss erstreckt.
- Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Kamin, ein nachträglicher Anbau und eine schöne Fensterfront zum Garten
- Obergeschoss: Badezimmer inklusive einer großen Badewanne und 2 Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. (Großes Schlafzimmer kann nach Bedarf zu Zwei Zimmern umgebaut werden.
- Kellergeschoss: ein ausgebautes Zimmer welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Ölheizung. (Ein Gasanschluss ist bereits ebenfalls vorhanden, so dass ein Wechsel der Öl- auf eine Gasheizung recht unkompliziert realisiert werden könnte.)
- Garten: Südausrichtung
- Praktische Außensauna
- Stellplätze: eine Garage und einen eigenen Fahrrad- oder Abstellraum
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in zweiter Reihe liegt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche118,50 m²
- Grundstücksfläche314,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.06.2024
- Gültig bis15.06.2034