Objektbeschreibung: Auf einem sehr ruhig gelegenen, sonnigen Baugrundstück in top Lage von Hofsingelding entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser in Ziegelbauweise.
- REH mit 2 Bäder, Dachterrasse
- die Lage ist ideal für Kinder, ländlich und doch zentral
- S-Bahn Haltestelle St. Koloman ist in ca. 5 Gehminuten entfernt
- Flughafentangente Ost erreichen Sie mit dem Auto in 2 Min.
- jedes Haus verfügt über einen sonnigen Garten
- klare und großzügige Grundrisse mit geräumigen Wohn- Ess- Küchenbereich bei
denen Sie noch mitgestalten können
- Fenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglassung, elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- moderne Luft- Wasser Wärmepumpe
- Ausstattung und Geräte ausschließlich von Markenhersteller
- Gauben, französische Balkone
- Terrassentrennwände gemauert
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Hofsingelding, gehört zur Gemeinde Wörth und liegt in der Region München im Tal der Sempt zwischen der großen Kreisstadt Erding und Markt Schwaben ( jeweils 8 km entfernt ) sowie 22 km westlich von Dorfen, 21 km südlich vom Flughafen München, 23 km nördlich von Ebersberg und rund 33 km von München entfernt. Die S-Bahnstation St. Koloman ( S2) befindet sich Vorort.
Raumaufteilung: Helle, offene Wohnräume sowie durchdachte Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort und einer optimalen Verwendung der verfügbaren Wohnfläche.
Die Häuser verfügen über 5 Zimmer, Gäste-WC, zwei Bäder, Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Ein mit Wohnraumqualität ausgebauter Hobbykeller bietet zusätzlichen Wohnraum.
Auch technisch befinden sich die Häuser auf dem neuesten Stand. Eine Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und spart Ihnen in Zukunft viel Geld und Nerven.
Optimiert wird das Wohnklima über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für Behaglichkeit zu jeder Tag und Jahreszeit.
Haus 1, REH
Bereich EG: Diele, WC, Wohnen - Essen - Kochen, Terrasse
Bereich OG: Kind 1, Kind 2, Bad, Flur, Dachterrasse
Bereich DG: Duschbad, Schlafen / Ankleide, Flur
Bereich KG: Hobbykeller, Abstellraum, Flur, Technik / HWR
Wohnfläche: 152,62 qm
Grundstücksanteil: 289,21 qm
Kaufpreis Haus: 1.163.000 €
Carport u. 2 Stellplätze: 56.000 €
Provisionsfreier Verkauf!
Besichtigungstermine: Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:
- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen
die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.
- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des
richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum
Mietvertrag.
- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)
Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Provision: provisionsfrei
