6-Familien-Wohnhaus mit schönen Grundrissen Autobahnkreuz Wörnitz ruhige Lage

795.000 €

Festpreis

08.04.2025

91637 Wörnitz

Traumlage in Wörnitz, sehr ruhig, sehr idyllisch, verkehrsberuhigt.
Baujahr 1997
2024 wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen energetisch saniert, eine moderne IDM Wärmepumpe angeschafft, die überwiegenden Fenster erneuert, Isolierungen an Fassade und Decken angebracht. Die Grundrisse sind sehr gelungen, die Wohnungen sind hell und die Balkone sind nach Süden ausgerichtet.

Traumgrundstück, 2 Garagen, 4 Stellplätze
Die Wohnungen haben sehr schöne Grundrisse, sind zu 100% vermietet seit vielen Jahren. Die Miethöhen sind sehr gering und nicht marktkonform.

DIE MIETEN SIND DEUTLICH NIEDRIGER ALS ORTSÜBLICH - daher keine klassische Kapitalanlage !

Detailangaben geben wir nur bei vollständigen Kontaktdaten und Nachweis der Finanzierbarkeit weiter.

4 Wohnungen haben jeweils ca. 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, Balkon
2 Wohnungen haben jeweils ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen und Gemeinschaftsflächen.

Die Mietverträge sind ungekündigt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche527,00 m²
- Grundstücksfläche1.408,00 m²
- Zimmeranzahl22
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert37 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.12.2024
- Gültig bis26.12.2034