Objektbeschreibung: Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:
• möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
• 48 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an
den Gemeinschaftsflächen)
• Baujahr 2016
• leistungsstarker Betreiber (Kursana)
• mtl. Hausgeld 19€ / mtl. Rücklage 19€
• Bruttorendite von 3,98%
• Jahresnettokaltmiete 6.360€
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen
Besichtigungstermin vor.
Lagebeschreibung: Das Pflegeheim befindet sich in Nieder-Wöllstadt.
Die Gemeinde Wöllstadt (6.700 Einwohner) ist im südlichen
Wetteraukreis im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Main
gelegen. Innerhalb des strukturstarken Umfelds befinden sich mit
Friedberg (7 km), Karben (8 km), Bad Nauheim (12 km) und Bad Vilbel (13
km) eine Vielzahl von Städten, die in Kürze erreichbar sind. Nach Frankfurt
am Main (21 km) und Hanau (29 km) ist es ebenfalls nicht weit.
Die geringen Entfernungen lassen sich dank der hervorragenden
Verkehrsanbindung der Gemeinde in kurzer Zeit und auf unterschiedlichen
Wegen überbrücken: Im Ort treffen mit der B3 und der B45 zwei
Bundesstraßen aufeinander und auch der Anschluss an die A5 ist nur
sieben Kilometer entfernt.
Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
