Preisinformation: 2 Carportplätze
Ausstattung: Die Immobilie wurde in klassischer Klinkerbauweise errichtet. Zum Schutz gegen die Witterungseinflüsse, insbesondere Regenschlag, wurden die gesamten Außenwände mit einer weißen Kunsstoffverkleidung versehen.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Viessmann-Gas-Zentralheizung , Baujahr 2010.
Eine große Besonderheit stellt ein großer mobiler und neben dem Haus aufgestellter Swimming-Pool dar, ausgestattet mit sep Schwimm- und Whirlpool-/ Spa-Bereich, individuelle Einstellmöglichkeiten, Wasserinhalt ca. 7 m³, Wassertiefe max. 1,50 Meter. Die Temperierung des Wasser erfolgt durch ein separate programmierbare Wärmepumpe. Die gesamte Schwimmbadanlage ist äußerst gut isoliert und durch eine sep. Tür aus dem Wintergartenbereich heraus bequem zugänglich.
Objekt: Es erwartet Sie ein klass. Walmdach-Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem großzügigen nicht einsehbaren Grundstück in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage des Ortes Wöhrden. Es wurde 1967 erbaut, die Grundstückgröße beträgt 1.127 m². Es ist ein großzügig gestaltetes Einfamilienwohnhaus mit insg. ca.201 m² Wohn- und Nutzfläche, davon reine Wohnfl. nach DIN ca.134 m². Im Erdgeschoss ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit 37,5 m² Wohnfläche, ferner ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer geeignet wären. Weitere Räume sind die Küche mit EBK, ein modernes Duschbad, ein sep. WC, Abstell- fund Heizungsraum sowie eine zentrale Diele. Insgesamt ca. 103 m² im EG.
Eine offen gestaltete Treppe führt in das DG, in dem sich ein großzügig gestaltetes Zimmer, z.Zt. als Schlafzimmer für Gäste nebst zusätzlichem offenen Nebenraum befindet, ferner ein sep. weiteres Zimmer, das als Kinder- , Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar wäre. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein helles Duschbad und einen sep. Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 26 m² großer hell gefliester fachmännisch ausgebauter und mit Doppelstegplatten überdachter geschlossener Wintergarten.
Alle Zimmer im EG sind mit klassischem, hochwertigen Stäbchen-Parkett ausgestattet, alle anderen Räume mit unterschiedlichen, meist hellen Fliesen. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Laminat böden versehen. Die Decken der Räume sind weitgehend mit Profilhölzern verkleidet. Die Fenster des Hauses wurden aus Edelholz (Mahagoni) hergestellt mit Thermophenverglasung,, größtenteils mit Außenrolläden.
Eine einfach befestigte Auffahrt führt auf das Grundstücjk, auf dem sich neben dem EFH auch ein solides erstelltes Doppelcarport, ein Gartenhaus, geschlossener und ein offene Schuppen, u.a. zur Unterstellung eines Aufsitzmähers für die große Rasenfläche, befinden. Ferner ein massiv erstelltes sep. kleineres Flachdachgebäude. Eine von einem hochwertigen Pavillon mit Fliegenschutzausstattung überdachte separate Terrasse lädt zum Verweilen ein, ferner auch ein komfortabler neben dem Haus befindlicher Swimming-Pool, auf den gesondert eingegangen wird. Sie hierzu auch die eingestellten Fotos .
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
