Dieses Wochenenddomizil bietet viel Potenzial für Naturliebhaber und Individualisten und hat eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Urlaubs- oder Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut, in den 90ern wurde der Dachaufbau vorgenommen und in den letzten 2 Jahren wurde in wesentlichen Bereichen kostenintensiv modernisiert, d. h. die Gasheizung, Solarmodule, Heizkörper, sämtliche Leitungen, Elektrik, der Ausbau im Dachgeschoss, die Dächer des Gartenschuppens und der Werkstatt sowie die vollbiologische Hauskläranlage wurden erneuert. Zudem wurde das Hausdach gedämmt und ein neuer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.
Momentan ist das Haus in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt:
Erdgeschoss:
Windfang, Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie 2 Räume im Rohbauzustand, die als Badezimmer, Gäste-WC oder Abstellraum ausgebaut werden könnten. Eine Garage mit einer Größe von 23 qm, die zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Dachgeschoss:
2 kleine Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Kaminofen.
Im Keller des Hauses befinden sich 3 Räume und die Gasheizung.
Das Erd- und Dachgeschoss befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die mit hohen Kosten verbundenen Investitionen sind aber bereits abgeschlossen.
Das Grundstück:
Das großzügige Grundstück mit über 3300 qm Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
- Potenzial für weitere Bebauung oder Weiterverkauf
- ehemalige Schützenhalle, die als große Werkstatt mit ca. 80qm dient (Dach und Elektrik erneuert)
- großzügige Holzhütte
- Garten mit Gestaltungspotenzial - aktuell verwildert, aber mit viel Potenzial für eine grüne Wohlfühloase
Besonderheiten:
- Charmantes Fachwerkhaus mit rustikalem Charakter
- Getrennte Wohneinheiten - ideal für die Ferienvermietung
- Neue Heizungsanlage (ferngesteuert) mit Solarthermie
- Elektrik neu
- Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen neu
- biologische Hauskläranlage neu
- Glasfaseranschluss
- Kaminöfen im EG und DG
- Dachdämmung
- Idyllische Lage mit großem Grundstück
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie, lassen Sie sich vor Ort inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
