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WOB: ruhige Traumwohnung im Zentrum (Ecke Porschestraße), 5.OG, 4Zi, 147m², Terrasse 50m² + Balkon

330.000 €

Festpreis

22.06.2025

38440 Wolfsburg

Exklusive ETW mit Penthouse-Charakter, großer Dachterrasse, Balkon und dem atemberaubenden Weitblick über Wolfsburg! - und absolut zentral gelegen !!!

1984 wurde diese vier Zimmer Wohnung umfassend mit errichtet und bietet modernen Komfort für hohe Ansprüche.
Sobald Sie durch die Haustür getreten sind, bemerken Sie den erstaunlichen Wandel: Vor der Tür tauchen Sie ein in das quirlige und vielfältige Stadtleben, doch jetzt werden Sie von viel Ruhe und einem Ausblick über Wolfsburg verwöhnt.

Die Wohnung wurde durch Umbauten modern gestaltet - der heutige Grundriss befindet sich im Anhang.

Das Hausgeld mit allen Verbrauchskosten beträgt 405€ mtl, aber es ist ja auch eine große Wohnung ! Dazu kommt noch eine Erbpacht von ca. 1300€ p.a. an die Stadt Wolfsburg und die Grundsteuer.

Alle notwendigen Dokumente (TE/Erbpacht/GBA/GR/Abrechnungen/Plan/Protokolle etc.) zur Wohnung liegen vor. Der Preis ist bei guten Argumenten Verhandlungsbasis !

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche147,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a
- Gültig bis09.05.2029