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Wo die Eider in die Nordsee mündet!

1.350.000 €

Festpreis

06.07.2025

25836 Vollerwiek

Großes Zweifamilienhaus unter Reet mit moderner Ausstattung

Dieses reetgedeckte, modern und zeitgemäß ausgestattete Zweifamilienhaus verfügt über eine reale Teilung in zwei Haushälften. Beide Haushälften verfügen über je einen separaten Eingang und sind optisch in zwei Wohneinheiten geteilt.

Aufteilung östliche Haushälfte:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche

Aufteilung westliche Haushälfte:
Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
Dachgeschoss: Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Wohnfläche ca. 390 m², Nutzfläche ca. 45 m², 12 Zimmer, 4 Badezimmer, Baujahr ca. 1970, Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 128,6 kWh/m²a, Effizienzklasse: D

Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche389,96 m²
- Grundstücksfläche3.070,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert128 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.11.2023
- Gültig bis06.11.2033