Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

06.05.2024

26409 Wittmund

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer etablierten und ruhigen Wohngegend in Wittmund.

Die Innenstadt ist lediglich 0,6 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Banken, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten können dank der Nähe zum örtlichen Sportverein und Freizeitbad flexibel gestaltet werden.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die Autobahn 29 in rund 20 Minuten und die Küste in lediglich 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - zweischaliges Verblendmauerwerk
- erneuerte Erdgaszentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2010
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überdachte Terrasse sowie Werkstatt
- Teilkeller (Heizungsraum und Vorraum)
- Laminat und Fliesen
- Holztreppe zum 1 OG, Betontreppe zum KG
Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1955 errichtet und verfügt über einen großen angelegten Garten mit Terrasse.

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garage/Werkstatt, Terrasse.

Obergeschoss:
3 Kinderzimmer, Bad, Flur, Spitzboden.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert mit einem Heizungs- und Vorraum.
Sonstiges: Nähere Angaben auf Anfrage!

Das Objekt ist derzeit vermietet ! Im Interesse der Mieter bitten wir Sie ausdrücklich darum, davon Abstand zu nehmen, dass Grundstück alleine und oder ohne unsere Zustimmung zu betreten. Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin in Abstimmung mit den Bewohnern.

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 22.20
Provision: 3,57 inkl. MwSt.