Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Wittlingen, ein idyllischer Ort im südlichen Schwarzwald, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Feldern bietet Wittlingen seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensgefühl inmitten der Natur.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Wittlingen hervorragend an größere Städte wie Lörrach, Weil am Rhein und Basel angebunden. Diese Städte sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Wittlingen finden sich auch weitere attraktive Orte wie Rümmingen mit geplanten Einkaufsmöglichkeiten und Binzen mit verschiedenen Angeboten für den täglichen Bedarf.
Wittlingen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Ausstattung: - Gastherme (Flüssiggas) mit Solarthermie und neuen Heizkörpern (2016)
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung 2-fach und 3-fach
- Balkon mit toller Aussicht
- Dachgauben für mehr Platz
- Zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC
- Großer Gartenanteil mit attraktiver Bepflanzung und zwei Gartenhäusern
- Außenstellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
Objekt: Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² und Energieeffizienzklasse B befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1991. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Gas-Heizung wurde zuletzt 2023 modernisiert.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG.
Zusätzlich zur Dachgeschosswohnung gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradabstellplatz im Gebäude. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Diese Immobilie bietet Komfort und Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter.
Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Tobias Kahl
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
