Lage: Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Das Mehrgenerationendorf St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und dem Stadtteil Wengerohr.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus "Sommergarten" mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen wurde im Dezember 2021 fertiggestellt.
Die zu vermietende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Aufteilung: - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Diele mit Einbau-Garderobe
- großzügiger Balkon mit zusätzlichem Abstellraum und Fernsicht
Ausstattung: Das attraktive Mehrfamilienhaus wird sehr umweltschonend durch eine Erdwärmepumpe beheizt.
Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle, die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung sowie die wärmebrückenfreie Konstruktion führen zu extrem geringen Heizkosten.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung erzeugt ganzjährig angenehme Frischluft in allen Wohnräumen.
Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen. Die außenliegende Beschattung der Fenster wird elektrisch angetrieben.
Die Fußböden sind mit Vinyl in Holzoptik belegt.
Die Wandflächen aller Wohnräume sind mit einer zeitlosen neutralen Raufasertapete tapeziert und mit einem hellen Anstrich versehen.
Sonstiges: Auf Wunsch kann zusätzlich zu dem Einstellplatz vor dem Haus ein weiterer Stellplatz in fußläufiger Nähe in einer Tiefgarage für 50 EUR monatlich angemietet werden.
Haustierhaltung ist in der Wohnanlage nicht gestattet.
Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab 1. September 2024 und in Absprache auch ab 1. August 2024 bezogen werden.
Nachweis: Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Mietverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 820,00 EUR
