Lagebeschreibung: Ruhige, wohnfreundliche Lage in einer Seitenstraße, in Wittingen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Krankenhaus, Banken, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar
Die Stadt Wittingen, mit ausgereifter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn, in Niedersachsen zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark ca. 25 km von Gifhorn sowie ca.30 km von Wolfsburg und Uelzen entfernt. Etwa 3,5 km westlich von Wittingen verläuft der Elbe-Seitenkanal. Dort befindet sich der Wittinger Hafen. Des Weiteren liegt die Stadt an der Bahnstrecke Uelzen-Wittingen-Gifhorn-Braunschweig. Künftig wird die Autobahn A39 Wittingen an das Autobahnnetz anbinden.
Ausstattungsbeschreibung:: Reihenmittelhaus Massivbauweise
Heizung: Gas-Zentralheizung 2006)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
Sanitär / Badezimmer:
ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, gefliest im OG und ein Gäste-WC mit Waschbecken, FC, Fenster, gefliest im EG
Küche mit Einbauküche
Bodenbelege: Fliesen. Laminat
Glasfaser liegt vor (Küche EG)
Terrasse, überdacht,
einfaches Nebengebäude / Gerätehaus: Holzbauweise
massive Garage, Stellplatz vor der Garage.
Modernisierungen:
OG Bodenbelag Schlafräume erneuert, Laminat, 2023
Badezimmer OG Duschkabine erneuert 2023
Zustand: gepflegt
Energeiausweis liegt noch nicht vor ist jedoch bereits beantragt..
Provision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
