Lage: * Knesebeck ist eine Ortschaft der Stadt Wittingen und liegt im Landkreis Gifhorn
* zwischen dem Objekt und der Stadt Wittingen liegen ca. 6 km
* der Ort liegt zur ca. 30 km entfernt von der Gifhorner Innenstadt
* bis nach Wolfsburg sind es ca. 35 km
* zwischen Knesebeck und Uelzen liegen ca. 37 km
* im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Supermarkt und kulinarische Angebote
* außerdem findet man einen Tierarzt sowie einen Friseur
Ausstattung: * Brunnen für die Gartenbewässerung
* beheizt mit Holz über Holzvergaserofen (25 KW Leistung)
* als Back-Up eine Erdgasbrennwerttherme mit 35 KW Leistung von 2020
* 20 m² Solarthermie auf dem Dach
* 2019 wurde ein neuer Gaswärmewasserspeicher für 160l installiert
* Fenster zweifach verglast, im Wohnzimmer oben dreifach verglast
* Gartenschuppen, nutzbar als Partyraum mit Grillunterstand
* Außenfassade des Hauses 2017 neu gestrichen
* großer ehemaliger Viehstall mit ca. 300 m²
* große Garage mit Montagegrube im ehemaligen Viehstall
* weiteres Ausbaupotential im Obergeschoss
* kleiner Keller unter der Erdgeschosswohnung
* Badezimmer oben mit Badewanne und Dusche
* Badezimmer unten ebenso mit Badewanne und Dusche
* zusätzliches Zimmer (Praxisraum) mit Wartezimmer außerhalb der Wohnungen und extra WC
* Haupthaus ist ein Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
Objekt: Dieser hervorragend in Schuss gehaltene Resthof befindet sich im Wittinger Ortsteil Knesebeck. Das Hauptgebäude im Fachwerk Stil wurde um das Jahr 1800 erbaut und wird seit Generationen von der selben Familie bewohnt.
Insgesamt stehen drei Gebäude auf dem ca. 2.521 m² großen Grundstück. Zum einen das Haupthaus mit zwei Wohneinheiten sowie separater Praxis und ca. 268 m² Wohnfläche, der ehemalige Stall mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie eine freistehende Veranda mit zwei angebauten Ställen. Vollendet wird das Grundstück durch einen sehr gepflegten großen Garten und zusätzlich noch einem kleinen Vordergarten.
Die Wohnfläche selbst teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf, unten ist eine 4 Zimmer Wohnung mit großer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Oben befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung, das Badezimmer hat ebenso Dusche und Badewanne. Der Wohn- und Essbereich ist hier offen gestaltet. Zusätzlich gibt es noch Ausbaupotential im oberen Bereich. Separat finden sich unten noch ein weiterer Raum welcher derzeit als Praxis genutzt wird inklusive kleinem Wartezimmer.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
