Lage: Wittenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust Parchim in MecklenburgVorpommern, nördlich der Autobahn A24, mit Autobahnanschlussstelle.
Das Städtchen entwickelte sich Dank der der sehr guten Lage zu einem stabilen Wirtschafts- und Wohnstandort im ländlich geprägten Raum vor den Toren Hamburgs.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung mit dem Biosphärenreservat Schaalsee verspricht einen hohen Freizeitwert.
Alle schulische Einrichtungen werden angeboten: Grund- und Gemeinschaftsschule, Außenstelle der Allgemeinen Förderschule und ein Gymnasium.
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten ist sehr ruhig und schön in der einer Nebenstraße, nur wenige Gegminuten vom Zentrum entfernt, gelegen.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche (410/10.000MEA) befindet sich im I. Obergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- / Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Die separate Küche mit Fenster und Sitzmöglichkeit sowie die Einbauküche rundet das Wohngefühl ab.
Das hellgeflieste Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Badewanne ausgestattet.(Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum. In der Wohnung befindet sich noch eine kleiner Abstellraum für Staubsauger & Co.
Aus Diskretion sind keine Bilder der Wohnräume eingestellt.
Die Wohnung ist seit 01.12.2010 vermietet. Es liegt keine Kündigung vor. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 4.706,40.
Die solide 3-Zimmer-Wohnung bietet die Grundlage für eine Investition in die Zukunft!
Provisionsregelung: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.. und ist nach dem notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.
