23.03.2025
06889 Wittenberg (Lutherstadt)
Zum Verkauf steht ein umfänglich modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele, 4 Zimmer, eine Küche, das erste Bad und der Hauswirtschaftsraum. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum besteht ein direkter Zugang in den Garten. Das Tageslichtbad bietet Ihnen ein Stand-WC, Waschbecken und eine kleine Badewanne.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, dieses beherbergt 5 Zimmer, Küche und ein Bad. Im gefliesten Tageslichtbad befinden sich ein Stand-WC, Waschbecken, eine ebenerdige Dusche und ein Anschluss für eine Badewanne. Die Schlafzimmer verfügen wie auch im Erdgeschoss, über gut erhaltene Holzdielen. Weiterhin besteht die Möglichkeit die vorhandene Dachterrasse mit einem Einbau eines bodentiefen Fenster wieder zu nutzen.
Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 80 m² Nutzfläche im unverbauten Dachgeschoss zur Verfügung. Hier könnte ein großer Galerieraum, oder ein separater Elternbereich mit Bad und Ankleidezimmer entstehen. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die große überdachte Dachterrasse, die vom Flurbereich bequem erreichbar ist.
Die Beheizung der Immobilie kann mit Erdgas sichergestellt werden, ein Anschluss liegt in der Straße an. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück wurden alle abbruchreifen Stallungen abgerissen und entsorgt. Die Beräumung des Grundstücks hat bereits begonnen.
