03.04.2025
06886 Wittenberg (Lutherstadt)
Etwas Besonderes steht hier zum Verkauf.
Es handelt sich um einen 1937 gebauten, imposanten, sanierungsbedürftigen Gebäudekomplex, bestehend aus einem großen Klinkerbau, der voll unterkellert ist und vorrangig zu Wohnzwecken genutzt wurde, einem Einfamilienhaus mit Wohnung und Gewerbeeinheit und zahlreichen Nebengebäuden, die als Büroeinheit, Wohnung, Garagen und Lagerflächen dienten.
Der Klinkerbau besteht aus drei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befanden sich früher eine Arztpraxis, eine Sparkassenfiliale und ein Laden. Alle anderen Geschosse bestehen aus Wohnungen.
Ein Nebengebäude wird noch von einem Schützenverein genutzt. Der zugehörige Schießstand befindet sich auf dem Grundstück.
Die letzten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 70er Jahren. Trotzdem ist die Gebäudesubstanz als solide zu bezeichnen und bietet die Möglichkeit, durch Investitionen einen modernen Wohn- und Geschäftskomplex zu schaffen.
Daten Energieausweis Nichtwohngebäudeanteil:
- ausgestellt 24.11.24
- gültig bis 24.11.34
- Energiebedarfsausweis
- Befeuerung/Energieträger: Braunkohle/ Erdgas
- Energiebedarf Wärme 362,1 kWh/(m²a)
- Energiebedarf Strom 110,9 kWh/(m²a)
